MOUILLERON LE CAPTIF VILLA 2020 / 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN

MOUILLERON LE CAPTIF 85000 PERIPHERIE DIRECTE LA ROCHE SUR YON DANS UN ECO LOTISSEMENT AU CALME.
GRAND CONFORT 125M²/4 CHAMBRES AVEC TERRASSE 35M², GARAGE 22M² SUR 323M² A FINIR D"AMENAGER -

Cette VILLA ACHEVEE EN 2024 de 125M² habitables avec des PRESTATIONS GRAND CONFORT comprend :
Au rez-de-chaussée hall d'entrée 5.56M² avec dégagement pour dressing, LUMINEUSE PIECE DE VIE 30.80M² avec GRANDE BAIE et accès direct TERRASSE ET JARDIN, cuisine SEMI OUVERTE 11.95M² à aménager selon vos goûts, arrière-cuisine/cellier/buanderie 6.10M² attenante et communiquante, SUITE PARENTALE 15.37M² avec salle d'eau privative, WC suspendus séparés avec lave-mains, GARAGE 21.61M² attenant et communiquant au cellier avec PORTE MOTORISEE et accès à l'arrière - A l'étage retrouvez vaste dégagement 5.75M² desservant 3 CHAMBRES (12.30M², 13.06M² et 14.95M²) avec possibilité dans chacune d'aménager de grands placards/dressing, salle d'eau 5.40 M², WC suspendus séparés 1.56M²

MAISON RE 2020 REPONDANT A TOUTES LES NORMES ACTUELLES ET EN VIGUEUR :

- MAISON DOTEE DE LA TECHNOLOGIE DOMOTIQUE POUR LES VOLETS ET LE CHAUFFAGE
- TOITURE CHARPENTE ET COUVERTURE EN TUILE CANAL ROMANE
- ISOLATION PAR LAINE DE VERRE PULSEE
- CHAUFFAGE AU SOL PAR POMPE A CHALEUR
- MENUISERIES DE QUALITE TOUTES EN ALU DOUBLE VITRAGE 4/16/4
- TERRASSE 35M² ENSOLEILLEE
- MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT

MON AVIS : VILLA TRES AGREABLE A VIVRE IDEALEMENT SITUEE AU CALME A PROXIMITE DE TOUTES LES COMMODITES DE MOUILLERON LE CAPTIF AVEC ACCES DIRECT AUX GRANDS AXES ROUTIERS ET AUTOROUTIERS - 385000€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphaël LE PAUDER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 054 972 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 75 75 57 (réf. 573807 )